|
ПОЛУЧАЕМ СУБСИДИЮ
В Петербурге действуют программы адресной поддержки населения.
Программа для жителей коммуналок будет помогать расселению коммунальных квартир. Очередникам обещают предоставить субсидии в размере 30% от стоимости отдельного жилья.
Для молодых семей и работников бюджетной сферы прописаны особые условия.
Также правительство намеревается помочь очередникам, желающим увеличить собственную жилплощадь- тем, у кого есть отдельное жилье, но оно «не дотягивает» до социальных норм.
Разработаны следующие городские целевые программы поддержки граждан в решении жилищной проблемы: «Развитие долгосрочного жилищного кредитования на 2002–2012 годы», «Молодежи – доступное жилье» и «Жилье работникам бюджетной сферы». Для «просто очередников» обязательным условием получения субсидии является ипотека. При этом они получают жилье в собственность сразу. Молодежь и бюджетники право собственности могут зарегистрировать лишь после полной выплаты стоимости жилья. У очередников, попадающих в категорию молодежи или бюджетников, есть выбор: либо ждать «своей» субсидии и покупать жилье в рассрочку по себестоимости, либо использовать субсидию для получения ипотечного кредита. В рамках программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования на 2002–2012 годы» размер субсидий определяется на основе двух показателей – социального и рыночного. Чем дольше гражданин находится в очереди и чем больше средств на первый взнос у него имеется, тем большая сумма ему может быть предоставлена. Максимум – 35% от стоимости жилья. Субсидию можно получить только при условии участия в ипотеке, причем ипотечный кредит должен быть взят не менее чем на 30% стоимости жилья и на срок более пяти лет. Жилищный комитет заключил соглашение с девятью банками, в которые может обратиться горожанин, имеющий право на такую частичную компенсацию: Газпромбанк, ВТБ Северо-Запад, АКБ БАРС, банк «Александровский», «Викинг» банк, Энергомашбанк, Росбанк, Петербургский социальный коммерческий банк, Северо-Западный банк Сбербанка России.
Городской очередник должен обратиться в один из названных банков с заявкой на получение ипотечного кредита. В случае одобрения районная администрация формирует учетное дело. Затем Жилищный комитет готовит это дело для рассмотрения специальной комиссией, куда входят представители отраслевых комитетов, профсоюзов, органов исполнительной власти, депутатского корпуса. Комиссия принимает решение о выдаче субсидии определенного размера. После этого выпускается распорядительный акт, и Жилищный комитет заключает с гражданином договор, по которому средства должны пойти на приобретение жилья. Срок действия договора – полгода. За это время человек обязан найти и купить квартиру. После того, как вариант подобран, его необходимо согласовать с Жилкомитетом. Жилплощадь выбранного варианта не может быть меньше социальных норм, установленных законом. Размер субсидии определяется как доля от стоимости жилья. Стоимость жилья – не рыночная, а нормативная. При ее расчете норматив площади (42 кв. м на двоих, и 54 – на семью из трех человек) умножается на норматив средней стоимости квадратного метра, определенный ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН). С 1 октября 2007 года это 67,65 тыс. руб. Молодым семьям субсидия рассчитывается как доля от нормативной площади жилья, умноженной на стоимость «квадрата», определенную Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН). Доля составляет до 40%. Для бюджетников расчетная стоимость жилья складывается из площади по социальной норме (18 кв. м на человека), умноженной на себестоимость. «Излишек» площади умножают на стоимость квадратного метра по данным ГУИОН. Молодые семьи и бюджетники в рамках двух специальных городских целевых программ право собственности получают после выплаты всей стоимости жилья. До момента полной выплаты недвижимость остается в собственности оператора программ – Некоммерческого партнерства «Городской центр «Доступное жилье». Для участников программы «Молодежи – доступное жилье» администрация закупает квартиры у застройщиков по конкурсу или реконструирует. Молодым семьям без детей может быть компенсировано до 35% стоимости жилья, с детьми – до 40%. Молодой считается семья, где один из супругов или родитель ребенка в неполной семье – не старше 30 лет. У этой семьи должны быть собственные деньги (не менее 30% от стоимости квартиры) и доход, достаточный для оплаты оставшейся части. Ее семья вносит в течение пяти-десяти лет по беспроцентной рассрочке. В настоящее время идет рассмотрение вопроса об изменении вышеуказанного возраста до 35 лет
Программа для работников сферы образования, здравоохранения и социального обеспечения рассчитана до 2015 года. По ней предоставляется до 10% от стоимости жилья сразу – в зависимости от стажа работы. Еще на 40% предоставляется беспроцентная рассрочка. При сохранении бюджетником места работы к концу рассрочки ему «прощается» еще 20% стоимости жилья. Если члены молодой семьи работают в бюджетной сфере, для них более привлекательной является программа для бюджетников.
Правительством города принята новая концепция жилищной политики. Она предполагает разработку программы «Жилищные сертификаты» – для семей, проживающих в отдельном жилье, но в стесненных условиях. С использованием средств по жилищным сертификатам и средств, вырученных от продажи имеющегося жилья, эти семьи смогут улучшить жилищные условия.
* * * |
|
ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА НАЛОГИ АРЕНДА
ОБЩЕЕ
ВАРИАНТЫ
* * *
|
|
* * * С ВОПРОСАМИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ, ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ : bezriskov@bk.ru * * * |
